Estimation théorique
Mail Jean Zay,93210 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Jean Zay,93210-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 33 | RUE CHAUDRON | 3 | 33 | 0 | 220000€ | 6667€ |
2020-09-23 | 94 | AV DU PDT WILSON | 1 | 15 | 0 | 101000€ | 6733€ |
2022-12-20 | 10 | IMP CHEVALIER | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2020-01-20 | 6 | IMP CHEVALIER | 3 | 69 | 0 | 355235€ | 5148€ |
2021-10-28 | 6 | IMP CHEVALIER | 4 | 91 | 0 | 520000€ | 5714€ |
2022-01-11 | 6 | IMP CHEVALIER | 5 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2020-03-04 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 90 | 75 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU GOULET | 3 | 41 | 0 | 263620€ | 6430€ |
2020-09-09 | 54 | RUE DU GOULET | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DU GOULET | 4 | 85 | 132 | 429000€ | 5047€ |
2023-03-29 | 6 | PAS DUPONT | 3 | 46 | 127 | 132000€ | 2870€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2019-05-31 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 0 | 50000€ | 575€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2020-02-14 | 227 | AV DU PDT WILSON | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DAVID | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2021-09-28 | 5 | RUE LEONOR RUBIANO | 5 | 94 | 0 | 502000€ | 5340€ |
2020-11-06 | 9 | RUE LEONOR RUBIANO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-05 | 4 | AV HENRI ROL TANGUY | 3 | 63 | 0 | 322090€ | 5113€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 41 | 76 | 210000€ | 5122€ |
2019-06-28 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 177 | 500000€ | 6173€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 177 | 721150€ | 14423€ |
2022-07-27 | 7 | PAS DE LA JUSTICE | 6 | 52 | 101 | 321000€ | 6173€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 247800€ | 4130€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 101 | 210000€ | 3684€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 125 | 700000€ | 10606€ |
2021-02-01 | 29 | RUE FERRAGUS | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2022-08-31 | 15 | PAS MACHOUART | 3 | 37 | 90 | 347650€ | 9396€ |
2022-01-18 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 40 | 35 | 220000€ | 5500€ |
2021-01-15 | 14 | RUE FRAIZIER | 6 | 119 | 200 | 400000€ | 3361€ |
2020-07-29 | 14 | PAS MACHOUART | 3 | 55 | 109 | 198000€ | 3600€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 1 | 21 | 0 | 260000€ | 12381€ |
2020-07-08 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 2 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-05-25 | 32 | RUE FERRAGUS | 4 | 74 | 168 | 590000€ | 7973€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 200 | 329 | 1360000€ | 6800€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 67 | 79 | 630000€ | 9403€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2021-12-15 | 19 | RUE LOUNES MATOUB | 4 | 79 | 0 | 468000€ | 5924€ |
2020-06-18 | 3 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 76 | 0 | 369000€ | 4855€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 40 | 70 | 440000€ | 11000€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE L ECHANGE | 3 | 31 | 143 | 305000€ | 9839€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE L ECHANGE | 5 | 86 | 152 | 400000€ | 4651€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 112 | 222 | 678300€ | 6056€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DU PORT | 6 | 109 | 304 | 450000€ | 4128€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 253 | 735000€ | 9423€ |
2023-01-05 | 68 | RUE DU MOUTIER | 3 | 180 | 140 | 395000€ | 2194€ |
2020-06-05 | 4 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-25 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 3 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DEBAIN | 3 | 105 | 104 | 247500€ | 2357€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 135 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 7 | 259 | 260 | 1630000€ | 6293€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 60 | 77 | 245000€ | 4083€ |
2022-07-26 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 202 | 199000€ | 3317€ |
2019-12-10 | 176 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 4 | 80 | 205 | 630000€ | 7875€ |
2020-11-13 | 33 | RUE EUGENE BERTHOUD | 3 | 56 | 153 | 695000€ | 12411€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 626 | 1029600€ | 12870€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2020-07-09 | 92 | RUE HEURTAULT | 2 | 55 | 25 | 110000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES CITES | 6 | 154 | 49 | 480000€ | 3117€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 74 | 245000€ | 4083€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 75 | 477200€ | 7230€ |
2021-11-18 | 26 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 0 | 620519€ | 5214€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2020-12-10 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-15 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2019-11-06 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 127 | 500000€ | 5208€ |
2022-11-07 | 3 | VILLA ARAGON | 5 | 90 | 142 | 508000€ | 5644€ |
2022-05-12 | 26 | RUE VILLA BIRON | 3 | 44 | 0 | 413500€ | 9398€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 429250€ | 5366€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 446830€ | 5585€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BISSON | 3 | 37 | 142 | 314000€ | 8486€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA COURNEUVE | 7 | 184 | 435 | 880000€ | 4783€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 6 | 124 | 209 | 480000€ | 3871€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 80 | 222 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2019-05-10 | 7 | RUE GASTON CARRE | 2 | 40 | 201 | 230000€ | 5750€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 3 | 60 | 149 | 206800€ | 3447€ |
2019-09-03 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-24 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 540000€ | 6750€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 4 | 100 | 196 | 348000€ | 3480€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2022-06-09 | 1 | PAS DES FRANCS TIREURS | 7 | 134 | 845 | 450000€ | 3358€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2019-05-09 | 30 | RUE DES POSTES | 4 | 75 | 0 | 515000€ | 6867€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2022-01-03 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 60 | 183 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2021-03-30 | 21 | CHE D AUBERVILLIERS | 3 | 64 | 761 | 400000€ | 6250€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 94 | 346 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU CLOS SAINT QUENTIN | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE PRESLES | 7 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2019-10-30 | 117 | RUE SAINT DENIS | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE PRESLES | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |